Ayaşlı ile Kiracıları Memduh Şevket Esendal'ın en önemli yapıtları arasına girmiş bir romandır. Yazar bizlere bu eserinde cumhuriyetin ilk yıllarının Ankara'sında bir apartmanın dokuz odasında oturanların günlük yaşantılarından kesitler sunar. Yıkılmış bir düzenden yeni çıkan insanların maddi ve manevi değerlerini birbirleriyle olan mücadelelerini kendine ait dünyalarını ve yaşantılarını güçlü bir gözlemle anlatır.