Kiracının ayıp sebebiyle sözleşmeyi feshetme hakkı kiraya verenin ayıptan sorumluluğu kapsamında kiracıya tanınan fesih hakkını ifade eder. İlgili kanuni düzenlemeler öğretide yapılan diğer çalışmalar ve Yargıtay kararları ışığında hazırlanan bu çalışmanın birinci bölümünde kiracının ayıp sebebiyle fesih hakkının esasları ele alınmıştır. İkinci bölümde kiracının fesih hakkını kullanabilmesi için gerekli olan şartlar ve kiraya verenin bu hakkın kullanılmasını engelleme hakkı incelenmiş üçüncü ve son bölümde ise kiracının ayıp sebebiyle sözleşmeyi feshetme hakkını kullanmasına ve bu hakkın kullanılmasının sonuçlarına yer verilmiştir.