Günümüz ekonomik koşullarında aynı semte, aynı mahallede hatta aynı apartmanda yeni imzalanan kira sözleşmelerinde yer alan kira bedelleriyle, daha önceki tarihlerde imzalanan kira bedelleri arasında fahiş fiyat farkı oluşmuş, bu nedenle kiraya verenler, kiracılarını kiralanandan tahliye etmek için hukuki yollar aramaya başlamıştır. Kiracıyı taşınmazdan tahliye etmek için başvurulan hukuki yollarından biri de tahliye taahhütnamesine dayalı tahliye davası veya icra takibidir. Tahliye taahhütnamesine dayalı olarak açılacak takip ve davalar, kiraya vereni tazminat yükümlülüğü yüklenmeden kira ilişkisini sona erdirme imkanı vermektedir. Bu nedenle kiraya verenler, tahliye taahhüdüne dayalı dava ve takiplere sıklıkla başvurmaktadır.
Tahliye taahhütnamesi, kiracının kiraladığı taşınmazı belirli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak üstlendiği hukuki bir beyanı içeren belgedir. Tahliye taahhüdü çerçevesinde 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu ve 2004 sayılı İcra İflas Kanunu kiraya veren yararına kira sözleşmesinin sona erdirilmesi yönünde çeşitli imkânlar ve haklar tanımaktadır.
Kitapta; tahliye taahhüdünün tanımı, geçerlilik şartları, tahliye taahhüdüne dayalı olarak açılacak ilamsız takip ve tahliye davası, alınan tahliye kararı çerçevesnde tahliye işleminin gerçekleştirilmesi, tahliye kararına karşı başvurulacak kanun yolları, karşılaştırmalı hukukta tahliye taahhüdü, TBK ve İİK çerçevesinde ele alınmış, güncel yargı kararları ile taahhütname ve dilekçe örneklerine yer verilmiş, belgelere karekodla erişim imkanı sağlanmıştır.